历来最贵
文庆路私人发展组屋　五房式阁楼卖73万元

吴汉钧 (2008-01-04)

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　　由私人发展商设计、兴建和销售的文庆路组屋“City View@Boon Keng”，明天推出示范公寓并接受申请，售价也首次公布。

　　五房式阁楼单位，售价接近73万元，可说是历来售价最高的新组屋。

　　这3座40层楼高的私人组屋，共有714个单位。三房式单位72个、四房式单位168个，五房式单位最多，有474个。

　　这些私人组屋是由海峡双威（Hoi Hup Sunway）设计、兴建和销售的，昨天公布的平均售价是每平方英尺520元，三房式售价介于34万9000元和39万4000元，四房式售价介于52万3000元和59万7000元，五房式售价介于53万6000元和72万7000元。

超大阳台和植物槽是City View@Boon Keng的一大卖点。阳台加植物槽的面积近20平方公尺，俨然是个小房间。

　　这样的屋价，接近西部和北部一些大众化公寓的价位。海峡双威是新马老字号海峡实业（Hoi Hup Realty）及双威集团（Sunway Group）子公司的联营公司。

　　这是我国第二批推出的私人组屋。由森联集团于去年10月间在淡滨尼推出的首批私人组屋——The Premiere@Tampines，平均售价是每平方英尺318元，但就地点的优越性而言，The Premiere显然不如City View@Boon Keng。

　　文庆路的私人组屋拥有高楼美景及大量公寓设计装潢如宽大阳台、植物槽、冷气化客厅及卧房，顶楼的6间五房式属阁楼设计，有6公尺高的天花板。

　　海峡双威发言人黄志恒受访时说，该公司有信心这项目会受到买家支持，而且反应可能比The Premiere还要好，主要原因是地点靠近市中心，也靠近地铁站，而且目前组屋转售价高企，新加坡经济前景良好也让人们有信心。

　　他说，70多万元的单位只占少数，其他单位是买家负担得起的价位。“买家来看我们的设计和格局，就知道这是物有所值的。目前一些受追捧的组屋转售价大概是这个价位，而私人住宅的售价则比以往高，我们只是在提供不同的选择给夹在这两个层次之间的买家。”

　　对于建屋局接下来将提供更多地段供私人发展商发展组屋，也是海峡实业董事的黄志恒不认为这会影响City View@Boon Keng的行情，他相信新加坡有足够需求消化私人组屋。

　　他说：“这4个地段都在不同的地点。它们无疑会增加不少供应，但我们相信需求还是高于供应。如果每个项目有600至700个单位，（加上目前这两个项目的）总数估计有将近5000个私人组屋单位，从组屋转售市场的火热来看，即便是建屋局推出更多私人组屋地段，我们认为也不是问题。”

　　City View@Boon Keng的最大卖点是地点优越和高楼无敌美景。它靠近市中心，20楼以上的单位视线无阻碍，可以远眺新加坡摩天观景轮、滨海湾金沙、体育城等，驱车或搭公共交通前往全岛各地都非常方便。

　　超大阳台和植物槽是另一大卖点。阳台加植物槽的面积就占了17至19平方公尺，俨然是个小房间。建筑师也在主卧房和厕所纳入凸窗（bay window）设计，营造与一般组屋不一样的感觉。

　　City View@Boon Keng将引进磁卡保安系统，拥有保安磁卡的住户才可使用电梯上楼。

　　City View@Boon Keng将从明天开始接受申请，至本月16日截止，建筑工程预料在2011年完工。位于文庆路和明地迷亚路交界处的示范单位从明天起开放至本月31日，公众可浏览发展商网站（www.hoihup.com）或拨电62585955了解更多详情。

《联合早报》
（编辑：冯玉君）