坐落在乌节弯“地王”地段的豪华共管公寓卓锦豪庭（Orchard Residences），其中一间顶层豪宅（penthouse）最近以每平方英尺5500元成交，从SC全球（SC Global）的豪宅项目The MarQ夺回“楼王”桂冠，刷新本地地产界有史以来的最高住宅尺价。

　　嘉德置地集团总裁廖文良昨天在集团上半年业绩发布会上透露，卓锦豪庭一个位于54层楼的顶层豪宅最近以每平方英尺卖出，买家出手超过2000万元。

　　嘉德商用产业(CapitaRetail)及嘉茂商用产业信托管理(CMT)总裁潘锡源会后受询时表示，这个单位是卓锦豪庭四间顶层豪宅其中一间，买家是通过邀请前来购买的外国人。

　　尽管如此，潘锡源表示，卓锦豪庭的中数（median）价格依然保持在每平方英尺3392元。

　　四间顶层豪宅面积介于4252到5059平方英尺之间，目前仅剩面积最大的单位未售出。目前刷新最高尺价纪录的单位面积为第二大。

　　市场人士认为，虽然卓锦豪庭把“楼王”头衔取回了，但可能很快又再次被The MarQ夺走。The MarQ共有66个单位，集团在第一阶段只推出的21个单位，三个超级顶层豪宅单位仍未露面。SC全球还没决定要在何时推出第二阶段的单位，但分析师相信，新单位推出后有望突破目前最高尺价。

卓锦豪庭的其中一间顶层豪宅最近被一名外国人以超过2000万元买下，创下目前本地住宅市场中的最高尺价。

　　位于巴德申山（Paterson Hill）的The MarQ，Signature Tower的其中一个普通单位，今年6月底尺价第一次超过5000元，以每平方英尺5100元，即3100万元的价格成交，创下本地尺价新高。

　　由于The MarQ的单位面积较卓锦豪庭来得大，约6000平方英尺，这个总售价相信依然是本地单一单位有史以来的最高售价。

　　不过，一些市场人士不排除，嘉德置地还有机会扳回一局，其面积介于4532到6534平方英尺的三个“花园单位”可能比顶层豪宅还要抢手。　　

　　在The MarQ之前，今年3月，卓锦豪庭的一个单位尺价过4000元，在当时称王，不过到了6月中，却由瑞吉居（St Regis Residences）的一个尺价高达4635.50元的单位取代。

　　仲量联行（JLL）区域董事及投资部主管吕醒发说，乌节路一带的顶层豪宅供应有限，是海内外富裕人士（HNWI)需求的投资资产，而目前平均价格依然比国际大都会伦敦、纽约、东京等来得低，因此接下来这类单位的尺价会进一步走高。

　　卓锦豪庭是乌节弯商住综合项目的一部分，属于99年地契。今年三月推出市场的卓锦豪庭有175个单位，123个已出售。

　　尽管卓锦豪庭附近的永久地契豪华住宅项目史格士广场(Scotts Square)即将在9月推出，而The MarQ相信也将在不久后推出其余的单位，廖文良表示，集团并不急于将其余的单位卖出。

　　他说：“本地超级豪华住宅单位的价格目前还在往上升，因此我们不急着把其余的单位推出。”

　　嘉德置地今年上半年的新加坡住宅业务税前盈利（EBIT）比去年同期高出了146％，达1亿330万元。廖文良也说，集团目前已超越了今年全年1000至1200个住宅单位的销售目标。

　　另外，廖文良昨天也透露，集团将在今年下半年推出位于里峇峇利路一带的前龙景园(Dragon View Park)地段上，命名为Latitude的高档公寓项目。

《联合早报》
（编辑：黄秀茱）