政府无意干预旺热的房地产市场，而是选择增加供应量及提供更多信息，让市场力量发挥作用。

　　国家发展部长马宝山说，政府倾向由市场力量主导房地产走势，但前提是市场必须有足够的信息才能运作，因此当局会定期公开房地产信息。

　　市区重建局和建屋发展局上星期五公布了全面及详细的房地产数据，包括私人住宅、办公楼和零售商店的租金中位数（median）、组屋转售价格中位数及组屋租金的中位数等。

　　马宝山昨天主持国家发展部奖学金颁发仪式后接受记者访问。他说，最新的房地产数据显示，新加坡的房地产价格全面上扬，无论是组屋还是私宅、大众化还是高档住宅，都呈现上涨的趋势。房地产市场的蓬勃走势，是以我国强劲的经济和就业市场作为稳固基础，也反映了外国投资者对新加坡的信心。

　　他也指出，数据显示，虽然房地产价格上涨，全岛仍有许多住宅的租金及售价是在大众所能负担的水平，并不是都如媒体报道的那么昂贵。

　　马宝山说，政府将尽量避免干预市场，而是选择继续广泛地公开数据，有时甚至还得劝请各方提供更准确的资料，再由建屋局及市建局综合资料，让市场获得及时和全面的信息。

　　除了提供资料外，政府也确保市场的供应量足够。马宝山说，未来三到五年，市场将出现各种类型的住宅，肯定会有足够的供应。只是在短期的未来一年内，大家可能仍得面对供应短缺和价格压力的问题。

　　为缓和市场对出租组屋的需求，建屋局上星期五宣布展开特别试验性计划，将一些已搬空的选择性重建计划组屋短期出租，首批120个单位位于中峇鲁路。

　　马宝山说，如果市场反应良好，建屋局还有数千个单位可供短期出租。　

　　至于本地私宅市场是否已出现“炒楼”现象，马宝山认为，目前的情况不至于令人担忧。

　　“如果单从数字上来看，目前的市场和90年代中期，特别是1996年相比，仍有一段相当长的距离，我们现阶段无需惊慌。”

　　市建局的数据显示，在今年第二季，全岛共有1254起楼花的转售（sub-sale）活动，这只占这一季所有私人房产销售活动的9.7％。这同1996年第二季，当“炒风”正盛时，楼花的转售活动占所有交易的28％相比，还低许多。

　　马宝山重申，政府会继续观察房地产走势，确保新加坡的竞争力不受影响，否则房地产价格可能和经济表现不成正比。

　　“随着办公楼租金的增加，我们必须确保新加坡不会失去竞争力，金融和房地产市场良好，市场过热的情况不会出现。”

　　他认为，和其他城市如东京、香港和伦敦相比，新加坡目前的房地产价格仍保有竞争力。

《联合早报》
（编辑：黄秀茱）