房地产咨询公司高纬物业(Cushman & Wakefield)提供的最新数据显示，随着我国办公楼面供应显著短缺的情况持续，中央地区的办公楼租金已经远远超越1996年的高峰水平。

　　截至今年4月，莱佛士坊(Raffles Place)黄金办公楼的每平方英尺平均租金突破10元，比1996年的每平方英尺8.16元月租高了25%。此外，今年4月份的租金水平，也较3月份上扬近5%，更比一年前飙升73%。

　　乌节路地带上个月的黄金地段办公楼平均租金则是每平方英尺7.64元，比1996年的6.17元高位多出23.8%。

黄金地区的办公楼租金呈上涨趋势。

首季空置率1.2%

　　至于金鞋(Golden Shoe)其他地区和政府大厦／滨海中心一带的办公楼租金，则比1996年高峰期高了17%至22%。

　　由于市场对办公楼面的吸收良好，有关供应量又吃紧，所以黄金地段办公楼面今年第一季的整体空置率约1.2%。相比之下，去年第四季的空置率为1.8%。

　　在今年第一季，上述地区的办公楼，几乎全部达到百分之百的使用率。政府大厦／滨海中心的空置率为0.8%；莱佛士坊空置率计1.2%，而金鞋其他地区则有1.3%的办公楼面空置。

　　为了缓和中央商业区办公楼面供应的短缺，政府将通过政府售地计划(GLS)，加快推出该区地段的步伐。

　　第一块在5月份登场找买家的地段，将是位于中央林荫大道(Central Boulevard)的白色地段(有最低的办公楼面需求)。从滨海湾地区到滨海南区的花园地带，将有更多的地段推出。此外，为了鼓励商家在该地区进行额外的投资和发展，政府将耗资大约20亿元在基建发展上。

　　另外两块待推出的地段，分别位于英莪街(Enggor St)与安顺路(Anson Road)交界处和淡滨尼宏道(Tampines Grande)，占地3万9000平方英尺和8万6000平方英尺，可容纳总楼面约38万3000平方英尺和36万平方英尺的办公大厦。

　　同时，由于黄金地区的办公楼租金呈上涨趋势，店屋成了一些公司较“低成本”的办公选择。店屋楼上充作办公室，而地面层作零售和餐馆的形式，再度“流行”起来。随着商家对这种另类办公楼面的需求增加，店屋的租金也逐步上扬。不过，高纬物业受询时表示，它目前没有这方面的具体数字。

《联合早报》
（编辑：苏亚华）