新加坡是世界上工业房地产第20昂贵的城市，落后于悉尼、香港和新德里，不过却超越台北、奥克兰和北京。

　　国际地产顾问公司高纬物业(Cushman & Wakefield)昨天发表的报告书显示，英国伦敦仍然是世界上最昂贵的工业城市，其次是以色列的里雄莱锡安（Rishon Le-Zion），然后才是日本的东京。

　　这份称为“世界各地工业楼面”的报告书，为全球45个国家和地区、85个地点的工业房地产进行了一项排名。结果，伦敦希思罗(Heathrow)机场附近的工厂保留了全球最昂贵工业房地产地点的称号，排名跟去年一样。在这里租用一平方公尺的工业楼面，一年需要大约每平方公尺251.70欧元。

以色列由第八位

跃升至第二位

　　以色列的里雄莱锡安（Rishon Le-Zion），租用成本在过去一年飙涨了87.5％，达到每平方公尺207.30欧元，这带动其全球排名由第八位跃升至第二位。日本的东京则以每平方公尺154.00欧元，屈居第三。

　　高纬物业指出，过去一年来，大约九成地点的工业房地产租用成本都上升了，只有一成下跌。2006年，全球的工业房地产租金平均上升了6.5％，涨幅比2005年的1.9％来得大。

　　去年，印度的工业房地产租用成本飙升得最为厉害，新德里、孟买和班加罗尔三个城市都名列全世界涨幅最大的十大地点，黄金工业房地产租金分别攀升了50％、33％和25％。

　　高纬物业（南亚）执行董事经理维马（Sanjay Verma）说：“印度的制造业正经历一场复兴运动，出口量猛涨，因此带动该领域的吸引力。”他指出，孟买和新德里的工业楼面短缺，已导致当地的制造活动和物流活动转移到大城市以外的工业园。

　　在新加坡，去年黄金工业房地产租用成本攀升了大约20％，达到每平方英尺1.25元一个月。这相等于一年每平方公尺82.50欧元。

　　高纬物业新加坡办事处商业与工业交易服务主管说，新加坡的制造业表现强劲，再加上商业楼面供应严重短缺，带动了工业房地产的租用成本节节攀升。“越来越多服务业公司都将它们的后勤业务从中央商业区撤出来，搬迁到郊外地区或者商业园，以精简成本。”

《联合早报》
（编辑：黄秀茱）