前身为武装部队仕官俱乐部（NCO Club）和兵营的美芝路大型综合商业地段，昨起以“双信封”制度，推出市场公开招标。

　　这是今年上半年政府售地计划中，七个“正选”地段之一（confirmed sites）。

　　根据市区重建局发表的最新详情，位于莱佛士酒店和新达新加坡之间、占地3.5公顷的美芝路地段，总楼面可达15万平方公尺左右（161万平方英尺）。发展商必须把总楼面的至少40％发展为办公楼，另外至少30％建成酒店，其余楼面则可作辅助用途，如零售商店、餐馆、娱乐场所等等。

　　美芝路地段上现有的前武装部队仕官俱乐部及旧兵营共四座建筑物，已被列为受保留建筑。

　　它和附近的两个地铁站——滨海艺术中心地铁站（Esplanade MRT Station）和政府大厦地铁站，将有完善的行人网络系统衔接。滨海艺术中心地铁站预期2010年通车。

料将设计为地标性项目

位于美芝路的武装部队仕官俱乐部外观。

　　市建局指出，由于美芝路地点优越，面向街面（frontage）的部分颇大，新发展料将设计为地标性的项目，除了改良风景线，也提升周遭环境的素质。因此，政府决定采用“双信封”制度，来评估该地段的投标。

　　根据这个制度，每名投标商必须提呈至少两个信封，个别介绍发展概念和呈报投标价格。当局将先按照投标文件注明的一套标准进行评估，才就那些可行的概念打开第二个信封，并把地段颁给当中出价最高的商家（假设最高标价符合政府的底价）。

　　房地产顾问预料，美芝路地段可发展为一个类似莱佛士城或白沙浮广场的综合项目。

美芝路地段潜能佳 大发展商多有兴趣

　　莱坊国际研究主管麦俊荣曾说：“美芝路地段是具有良好的潜能，许多大型发展商都可能对它有兴趣。”

　　另一名房地产分析员相信，新项目将对政府大厦、滨海南及滨海艺术中心整个地区的商业、零售与酒店发展，起着全面发展作用。它或许也有助于缓和市区甲级办公楼面供应短缺的情况。政府准备于今年内发售美芝路地段的动作，进一步肯定了它有意迅速发展滨海南地区的决心。

　　上述投标价格将在7月25日截止。

“红屋”未来租金将捐作慈善

加东面包店在2003年3月关上铁栅，正式走入历史，结束了78年烘制面包的生意。

　　在本地拥有80年历史的加东“红屋”(Red House Bakery)，即加东面包厂，可能重新发展成精品酒店（Boutique Hotel)，而租金收入将作为慈善用途。

　　新加坡回教理事会(MUIS)主席慕沙（Mohd Alami Musa），昨天在出席“新加坡国际回教公益大会”的开幕仪式后，接受记者的访问时透露以上消息。但他也表示，这项计划目前正在进行最后阶段的磋商，尚未落实。

回教公益基金资产之一

　　慕沙表示，“红屋”加东面包店，是回教公益（Waqf）基金的资产之一。

　　慕沙说：“这是一栋很有历史价值的小建筑，我们计划将它重新发展。它的特别之处在于，回教理事会将把这项资产的租金收益，用来为本地不同种族和宗教的贫穷人士购买药品，希望能促进种族和谐及凝聚力。”

　　加东面包店在2003年3月关上铁栅，正式走入历史，结束了78年烘制面包的生意。这家驰名的面包厂过后就不再有新鲜面包出炉，店里高朋满座的景象也不复见。

属于保留建筑 红色外观将不变

　　这家传统面包厂多年来，也因为外观全部漆上红漆，格外引人注目，令附近居民念念不忘的，还有店内传出的阵阵面包香。

　　回教理事会属下的WAREES投资董事扎希德（Zahid Yacob)接受本报询问时指出，由于“红屋”属于保留建筑，因此它独特的红色外观将保持不变。

　　除了“红屋”，回教公益基金的资产，还包括毗邻的5个单位，回教理事会将扮演管理人（custodian）的角色，与托管的Alsagoff家族紧密配合。信托经理则是WAREES投资。

　　在两年前，也有报道指加东“红屋”可能会发展成售卖回教食品（Halal Food)的食阁。

　　扎希德说，由于计划未落实，因此任何计划还是有推行的可能。

　　两层楼的加东“红屋”是加东的地标，面包店的老板是海南人陈世芳，是面包厂的第二代传人。

　　战前的西式咖啡座多由阿拉伯人开办。在加东的一家，在战后由海南人集资承顶过来经营。由于全屋用红漆粉刷，当时居民称它为“红厝”，海南人则称之“红砖”。除了面包，店内也售卖咖哩角和叉烧包等。

　　40至60年代，赶时髦的年青人对“红屋”咖啡座趋之若鹜，受英文教育的年轻人，尤其喜欢在那里消磨时光。

　　在2003年，由于整排店屋的业主决定不再更新租约，加东面包厂因此正式走入历史。

《联合早报》
（编辑：苏亚华）