去年底启用的宏茂桥城（AMK Hub）放弃了传统的钢骨水泥建筑法，转用钢结构建筑法，结果在短短21个月内竣工，让职总平价合作社Xtra如期在年底的消费高峰期开张营业。

　　职总英康保险合作社投资部总监梁东甲受访时说，决定采用钢结构兴建宏茂桥城，是因为业主要赶在去年结束前完成宏茂桥城，钢结构建筑法只需21个月时间，比传统的钢骨水泥建筑法节省两三个月。

　　虽然钢结构建筑法效率较高，可是由于建筑用的陆沙成本向来便宜，所以本地只有少数发展商采用在欧美国家相当普遍的钢结构建筑法。

豪华公寓如瑞吉居也用干墙作为室内的墙壁。

　　建设局科技发展署署长陈天聪说，本地仅有12%的商业大厦采用钢结构建筑法，而住宅大厦仍以传统钢骨水泥兴建。

　　他说：“钢结构在发达国家的非住宅项目广为使用。以英国为例，七成非住宅大厦以钢结构兴建，美国则有五成的商业大厦以钢结构兴建。”

　　不过，随着陆沙短缺问题，建设局希望未来5年内本地有40%至50%的大厦以钢结构兴建。

　　虽然钢结构建筑法效率较高，可是成本也高，宏茂桥城的建筑成本就必须多花500万至1000万元。不过，梁东甲说：“这个建筑法需要投入更多钱，但还是值得的。虽然投资多一些，但是我们尽快把大厦建好，就可从租金里收回投资。我们预计3个月就能收回这额外的投资。”

　　宏茂桥城在2005年4月动工，发展商是职总英康、职总平价合作社和新加坡劳工基金。宏茂桥城有4层地上层和3层地下层，冷气巴士转换站、霸级市场、8个银幕戏院、240多间零售店面等。

　　陈天聪说，采用钢结构兴建的大厦，建筑成本比钢骨水泥多8%左右，整个发展项目的成本也因此增加2%至3%。

　　他说：“钢结构建筑法有它的好处，例如兴建速度更快，意味着可早点移交（给发展商），需要较少的人力，工地更干净，设计更具伸缩性，品质管控也更好。”

　　钢结构建筑法主要应用在高楼大厦。在美国，一般12层楼以下大厦很少采用钢结构建筑法。大厦越高，采用钢结构比钢骨水泥更节省时间。

干墙素质比混凝土墙好

　　许多人买房子时不太喜欢发展商以干墙作为室内墙壁。事实上，相比于传统的混凝土墙壁，干墙的素质是有过之而无不及。

　　本地不少私人公寓使用干墙，这当中甚至包括超级豪华公寓瑞吉居（St Regis Residences）、豪华公寓滨海舫（The Sail@Marina Bay）等。

　　城市发展总经理（工程署）王禄钟受访时说：“由于干墙表面的磨光品质更高，加上其他建筑上的好处，因此我们认为干墙甚至适合高档公寓项目。”

　　城市发展有8个新旧项目采用干墙作为室内墙壁，包括瑞吉居、滨海舫、城市雅居（City Square Residences）、Residences@Evelyn、乐滨轩（The Pier@Robertson）、Butterworth 33和百馨园（Savannah CondoPark）。

　　除了城市发展，Eastwood Park的登富邨（Deng Fu Ville）、远东机构的中央城（SOHO@Central）、World Class Land的Coastarina等都是采用干墙的私人公寓项目。

　　王禄钟说，干墙在发达国家如澳洲、欧洲和美国都用得很广泛，而且用了很多年。干墙的制造技术也越来越进步，生产出来的干墙更坚硬、更耐用，所以也更适合作为室内的墙壁。

　　“干墙的板是以再循环材料制成，且安装容易，不会产生太多废物。作为注重环保的发展商，干墙是一种有利环保的建筑材料，值得支持的建筑法。”

　　对屋主而言，干墙表面更平滑，较少出现瑕疵，所以消费者很少投诉其品质。此外，干墙也比较容易拆卸，屋主无须敲墙就可更改屋内格局。

　　许多人以为干墙的隔音效果不好，事实上，干墙的隔音效果并非如想象中差，其传声等级达47，几乎等于4寸厚混凝土墙壁的隔音效果。

　　建设局鼓励发展商采用干墙。科技署署长陈天聪说，建设局通过制订易建设计法令来鼓励采用干墙。根据易建评分系统，建筑设计要获得足够的评分，建设局才会核批有关设计图。同传统的砖墙或混凝土墙壁相比，干墙能获得最高的易建评分。

《联合早报》
（编辑：苏亚华）