随着到我国的外国游客增多，到2015年我国酒店业预计将另需至少2万间酒店客房，以满足每年1700万游客的需求。

　　仲量联行酒店业（Jones Lang LaSalle Hotels）表示看好未来几年我国酒店业的发展，并指出关于未来本地酒店业供过于求的担忧没有根据。

　　根据该公司最新调查报告显示，今年上半年游客对本地酒店的需求继续保持强劲，酒店入住率保持在80％以上，达到83.7％。其中五星级酒店的的入住率大约是77％。

　　仲量联行酒店业行政副总裁朱学殷指出，目前本地酒店业大约有3万多间房间，未来4年里本地酒店业的房间数量将会增加大约9830间。她说：“到2015年，综合度假胜地投入使用后，如果酒店入住率保持在80％上下，要满足每年1700万外国游客的需求，本地酒店业至少要增加2万间房间。”

　　另外，仲量联行酒店业认为，酒店客房供应量的增加将来自新酒店的建设、对现有地产的改建以及综合度假胜地的建立。其中位于滨海湾和圣淘沙的综合度假胜地预计将给酒店业提供3400间客房。

　　此外，仲量联行酒店业的报告也指出，今年上半年我国酒店业的平均每间房间收入（Revenue per Available Room）明显提高，同比去年上升23.3％，达到115美元。

　　造成这一增长的主要原因是平均每日价格（Average Daily Rate）的上升。朱学殷举例，今年上半年，我国五星级酒店的平均每日价格同比去年上涨幅度是21.6％，达到了241元。

　　朱学殷表示，由于受到经济增长的带动，旅游业总体的发展状况良好。她说：“综合度假胜地的建成，将为新加坡成为地域性的会议、展览中心提供设施，将给新加坡的酒店业带来一个新的层面。”

　　在酒店市场成交方面，仲量联行酒店业预计，今年未来4个多月，该市场成交额将至少达到5亿元，这些成交额将主要来自单独的酒店地产交易。

　　仲量联行酒店业调查报告显示，除去组合资产交易，今年上半年本地酒店市场成交额已经超过3亿4800万元。其中包括华业集团（UOL）以每间客房67万6240元的价格收购丽嘉酒店（Hotel Negara）以及嘉德置地脱售洲际酒店（InterContinental Hotel）的44.6％控股权。另外，雅诗阁集团也以1亿950万元向亚洲人寿保险协会收购亚洲酒店（Hotel Asia）。

　　此外，今年上半年本地也有一项较大的组合资产交易。今年5月，印尼力宝集团（Lippo）与马来西亚富豪阿南达（Ananda Krishan）联合收购华联企业（OUE）的55％股份。华联企业在本地和中国拥有多项商业资产和酒店，包括本地的文华酒店（Meritus Mandarin）和滨华酒店（Meritus Marina Mandarin）25％的股份。

　　仲量联行行政副总裁柯林斯（Craig Collins）指出，新加坡的酒店市场活跃的交易气氛将会持续到今年年底。

　　他说：“强劲的交易水平、稳定的政治环境和逐渐复苏的经济商业指标将保证本地酒店交易市场吸引更多的区域和全球投资者。”

《联合早报》
（编辑：陈颖佳）