建屋发展局将在盛港新镇兴建二房式组屋，协助低薪家庭购买组屋。这批90个单位二房式组屋将在今年中的预购组屋制度（Build-to-order）下出售。

　　国家发展部长马宝山昨天在国会拨款委员会辩论国家发展部开支预算时也宣布，为了能更迅速应付市场需求，建屋局将展开试验性计划，将裕廊西一些卖不出的五房式及公寓式新组屋单位改装成二房式单位。

　　首批100个改装单位可在今年底之前推出，位于裕廊西93街第990A、第990B及第990C座组屋，这三座组屋目前空置着。

　　此外，马宝山也公布了有关申请“额外公积金购屋津贴”的条例，以及修改屋主缴付转售抽润（resale levy）的政策。

　　为提供低薪家庭负担得起的购屋选择，建屋局决定率先选择在盛港新镇推出99年地契的二房式组屋单位。加上100个裕廊西的改装单位，到了明年底，市场上将有近200个二房式组屋。

　　计划在盛港兴建的二房式组屋单位将同其他类型的组屋单位综合在同座组屋内，而不是整座完全是二房式单位。每个单位的面积约45平方公尺，同现有的二房式组屋相同。

　　马宝山说，建屋局将在接近推出日期时才决定组屋的售价，但他强调当局会确保这类组屋的屋价是低薪家庭能负担得起的水平。申请购买这类二房式组屋的购屋者的月入顶限为2000元。

　　“新二房式组屋的价格将保持在收入第10百分位数（10th income percentile），也就是月入约1000元的首次购屋者负担得起的水平，他们也将有资格申请额外公积金购屋津贴。”

　　随着二房式组屋的薪金顶限设在2000元，当局也将把所有三房式组屋的薪金顶限一致定在3000元。目前，建屋局在“直接选购计划”出售回购三房式组屋单位，薪金顶限为2000元。当局每月出售约150个回购三房式单位。

　　不少议员也反映，新的二房式组屋不应兴建在偏远的组屋区，而是让这些屋主也能享有齐全的邻里设施。马宝山在回应时指出，选择在未完全发展组屋区兴建二房式单位，主要是为了确保组屋的价钱保持在较低的水平，但建屋局不排除日后在已完全发展组屋区兴建二房式组屋的可能性。

　　他说：“我同意（二房式组屋）也应兴建在已完全发展组屋区，最终我们应该这样做。但在开始阶段，让我们先尝试在未完全发展组屋区兴建这类组屋。”

　　马宝山指出，近年来二房式组屋的需求激增，转售价格也随着水涨船高，从2002年到现在，二房式组屋的转售价已上涨了36%。统计局的数据也显示，过去10年来，有更多年长者搬到一房式或二房式组屋。目前，市场上共有6300个二房式组屋单位。

《联合早报》
（编辑：陈颖佳）