国际地产顾问公司高纬物业(Cushman & Wakefield）根据全球54个国家215个城市的办公室成本进行比较，新加坡黄金地段目前是全球第22贵的办公楼地点。

　　这比2005年的世界排名第28位，进步了五个排名。

　　排名第一的是英国伦敦西端，在这里租用一间办公室，每个月要花费24.55元才能租下一平方英尺的楼面。其次是香港，每平方英尺的租用成本(occupancy costs)是18.01元。

　　新加坡的租用成本为每平方英尺5.82元。在亚洲，这落后于香港、日本东京、韩国首尔、印度孟买、澳洲悉尼和中国上海。

　　高纬物业董事经理韩永利在谈到新加坡办公楼市场的前景时说：“高品质的办公楼面供应有限，而需求又强劲，特别来自银行与金融业，带动中央商业区内这类楼面的租金攀高。目前的空置率已经下跌至2000年以来的最低水平。”

　　他认为，今年甲级办公楼面的租金会继续攀升，不过速度会稍微放缓。该公司估价与咨询顾问董事说：“亚洲经济体的蓬勃发展，带动企业界的扩充活动，逐渐在房地产市场上反映出来。许多公司在2004年趁租金仍处于历史性低点时签下租约，并且在2005年初预先签下新的租约，或者搬迁到更好、更大的办公地点。”

　　仲量联行昨天发表的“2005亚太区域商业市场”报告书也显示相同走势。仲量联行亚太区域研究部主管珍·茉莉指出，去年新加坡中央商业区的租金飙升了将近30%，价格却上扬了6.3%。

　　实际上，2005年大多数亚洲国家的商业房地产租金都出现增长，这主要是因为整个区域都面对需求强劲、供应有限，以及租用率下跌的情况。

　　“需求来自各行各业，包括制造业、科技以及传统银行与金融业。”

　　中国的两个主要城市——北京和上海的高档办公楼面，需求都相当强劲。上海浦西的租金飙升了59%，北京的空置率虽然增加至14.2%但租金仍稳住在原来水平。

　　香港中环的租金因为需求强劲，但高品质办公楼供应有限，而飙升将近70%。台北甲级办公楼需求也异常强劲，去年第四季的需求几乎相等于之前三个季度的总需求量。

《联合早报》
（编辑：陈颖佳）