（香港讯）受惠减息及负利率效应，香港11月楼宇买卖登记价量创97年后新高。

　　据香港《文汇报》报道，今年下半年一、二手楼表现理想，9月及10月份楼市持续畅旺，令11月登记的数目持续上升。

　　中原地产研究部联席董事黄良昇预测，今年11月份楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）将达到803亿港元（下同，149亿3580万新元），较10月份升36％，是97年7月的1154亿8000万元后的新高。

　　11月份楼宇买卖合约登记将达到1万8000宗，较10月份升58％，也是97年7月的2万2699宗后的新高，可见10月份的楼市将是1997年7月楼市高峰后楼市最为畅旺的一个月。

　　按月分析，截至11月28日，11月份楼宇买卖合约登记暂为730亿元及1万6312宗，预测11月份所达到的金额及宗数，将连升2个月，由9月份的332亿4000万元及1万零475宗，升至11月份的803亿元及1万8000宗，升幅达1.42倍及71.8％。11月份登记金额及宗数将是连续两个月跳升，推高金额及宗数创97年楼市高峰后新高。

　　另外，截至11月28日，11月份一手私人住宅买卖合约登记暂为193亿5000万元及2327宗，预测整月一手私人住宅会有205亿元及2500宗登记，金额将打破98年11月的202亿3000万元，创历史新高，宗数则将创14个月新高，仅次于06年9月份的3924宗。

　　二手市场方面，截至11月28日，11月份二手私人住宅买卖合约登记暂为420亿2000万元及1万零823宗，预测整月二手私人住宅将为465亿元及1万2000宗，金额将是继97年7月楼市高峰的788亿5000万元后近十年的单月新高，而宗数则将是05年4月的1万2038宗后的两年半新高。

首11个月增长46％

　　全年统计方面，预测今年首11个月将达到约4600亿8000万元及12万9994宗，以增长46％及31％超越了去年全年的数字，预测今年全年将达到5200亿元及14万5000宗，将同创97年的8680亿2000万元及20万5461宗后近十年的新高。

《联合早报》
（编辑：沈茂华）