担心房地产市场面临的巨大风险，中国多家银行已悄悄提高购房的首付比例，由国家规定的30％提高到40％。带头提高的是深圳中国建设银行。

　　今年8月底，深圳中国建设银行就开始实行“提高首付，严格审查二手房贷”的新政策。目前已经基本停止发放二手房贷款，一手房贷款也只限于优质客户。

　　深圳建行带头，之后多家银行也紧随其后，缩紧房贷。深圳中国银行已经宣布：“暂停所有零售贷款接单。”二手房业务首当其冲。业内人士戏称：“如今深圳的银行房贷审查比机场安检还严。”

　　深圳目前在中国所有城市房价上涨排名第一，均价人民币1万4500元/平方米，高过香港。日前，中国媒体列出异地置业的十大风险城市，深圳、上海、北京、大连、杭州、厦门、广州、青岛、宁波、天津榜上有名。

　　如今，提高房贷首付比例的风也吹到中国内地，重庆市上周多家银行同时提高高档住宅首付比例，由30％提高到40％，并且要严格审查贷款人的还债能力以及信用状况。

　　来自重庆多家银行的消息，购买别墅、连排别墅、花园洋房以及高档办公楼的市民，银行房贷首付比例提高了一成到两成。换句话说，现在市民如果购买高档住宅，必须支付40％甚至50％的首付。

　　根据中国政府规定，从2006年6月1日起，购买90平方米以上住宅的首付是30％，90平方米以下首付为20％，最长可以申请20年还贷。申请者必须向贷款银行提供身份证、结婚证和工资单。

　　一名不愿意透露姓名的国有银行重庆分行负责人，昨天在接受本报采访时解释提高高档住宅首付的原因。她说：“今年6月，重庆成为‘新特区’后，重庆房价持续高涨，紧缩是为了配合中央房地产调控政策；第二是房贷风险增加，我们总行和监管部门已经要求自查，控制贷款；第三是年中，尤其是6月至8月，重庆房地产火爆，购房者猛增，银行房贷速度太快，许多银行贷款配额已经用完，无款可贷。”

　　她表示，以前对于申请购买洋房的市民，他们首付只要求三成，现在提高到四成。即使这样，银行还要严格审查贷款人的还款能力及信用，一旦发现有不良记录，立即拒绝办理。

《联合早报》
（编辑：冯玉君）