新加坡公民可以直接向建屋发展局申请和购买四房式（三间卧房加一个客厅）或五房式组屋（三间卧房加一个客厅及一个饭厅，或四个房间加一个客)。

每月家庭总收入不超过S$1500的低收入家庭申请者，可向建屋发展局直接购买三房式组屋单位。

新加坡永久居民不能申请购买新组屋，但可在公开市场购买转售组屋。

申请购买新组屋条件：

1. 国籍

   申请者必须是新加坡公民。联合申请者/居住者必须至少包括一位新加坡公民或新加坡永久居民。

2. 年龄

   申请者年龄必须至少21岁。

3. 家庭核心

   申请者和联合申请者/居住者必须形成家庭核心。

   家庭核心的组合：
   申请者和其配偶以及他们的孩子(若有)。
   申请者(单身)和其父母以及兄弟姐妹(若有)。
   申请者(丧偶或离婚)和合法的受其监护的孩子。
   申请者(单身)和他的未婚妻。
   申请者(单身)和其兄弟姐妹，若父母已去世。

4. 收入顶限

   申请者每月家庭总收入不可超过$8000。扩大家庭总收入不能超过$12000。

5. 私人房地产

   申请者和申请表中的联合申请者及共同居住者不可拥有其他组屋或私人房地产。

《联合早报》