● 潘君琴

新原则：公寓管委会可起诉建筑师

判决日期：1999年4月30日

　　东湖滨2园外墙砖块脱落，公寓管理委员会起诉建筑师要求赔偿。

　　建筑师认为，外墙脱落事件是单纯的经济损失事件（没有造成伤亡），建筑师对管委会无须负起谨慎的责任。简单地说，谨慎的责任就是如果一个人可预见自己行为疏忽将造成他人损失，他就有责任确保损失不会产生。

　　当时的判例只说明发展商对管委会有谨慎的责任，却没有说明建筑师对管委会也有相同的责任。

　　不过高庭法官布卡拉斯却判决，建筑师对管委会有谨慎的责任。如因是建筑师设计错误，导致管委会需花钱修复缺陷，建筑师就须负责赔偿。

　　她认为，尽管程度不同，建筑师与管委会之间有密切关系，就如发展商与管委会之间有密切关系。建筑师在公寓发展初期就已涉及其中，他们理应可预见，如果他们在设计上有疏忽，这些缺陷将由管委会负责修复，这也会对管委会或业主造成经济损失。

　　最高法院上诉庭确认了这个判决。

《联合早报》