● 潘君琴

新原则：不能反向占据土地

判决日期：1996年5月6日

　　以前一个人随便找一块地建房子住，如果这块地的真正业主不闻不问达12年或更久，这块地就易主，成了这个人的地。这在法律中称为“反向占据（土地）”。

　　这样的道理看来似乎没什么道理，却是英国人重“居者有其地”的结果。

　　1994年3月1日，新的地契法令生效。在法令实施后的几年里，什么情况下反向拥有仍旧有效，什么情况下已无效，引起很大混淆。

　　最高法院上诉庭终在1996年作出判决：

　　＊至1994年3月1日，如果有关土地是在习惯法地契制度下注册，已占据有关土地12年者可申请获得土地；如果没到12年则再也无权申请。

　　＊如果是在地契法令下注册的土地，占据者至1994年3月1日已占据土地12年，可在法令生效的6个月内提出申请。

　　＊除上述情况之外，在地契法令下注册的土地都不能通过反向占据获得。

　　习惯法地契制度是旧的土地注册制度，从1996年起，律政部已逐步把这类地契改为新的地契法令下的地契。

　　随着时间推移，该审的申请都已审完，曾经频繁的反向占据将逐渐走入历史。

《联合早报》