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小陈读者：
你的问题回答如下：
一般的租约都会规定，租户须按期缴付租金，如每月的第一天或某个指定的日子。一旦租户没有缴付租金，将会被视为一种毁约行为，而屋主在这种情况下，将有权行使收回出租房屋的权利（right of re-entry），将该屋收回。
除了租金之外，在一般的租约内，租户也须自己缴交水电费。这是因为在法律上，租户在租约期间，享有房屋的独占权（exclusive possession），在租约期间自付一切的水电开销，也是理所当然的。
你的租户目前欠下你大约3000多元的租金及水电费。
在租户仍居住所租房子的情况下，房东可以通过律师展开民事程序，发出欠租扣押令（writ of distress），以便扣押欠租人的财物来担保租金的支付。
根据来信 ，你的租户已在两个月前搬离，看来你就得通过律师追讨他所拖欠你的租金及水电费。
在这种情况下，他搬迁后所拖欠你的租金及水电费，只可当一般的债务来追讨。
换句话说，你的律师可以先发出一封律师追讨信（letter of demand），若他没有反应，你就可以考虑发出一般追讨债务的传票（writ of summons）了。
若他对你追讨的债务无法提出抗辩，法庭就会发出判决。这样一来，他所欠你的债务也将被法律视为判决债务（judgement debt）。
接下来的，应是有关如何执行判决债务的问题了。
有关这方面的问题，你的律师会给你进一步的指示，如扣押第三债务人的钱款的诉讼（garnishee proceeding）、查封与变卖令（ writ of seizure and sale）等等。
显然地，你的租户拖欠你的债务少过一万元，你不可能迫使他被判入穷籍。
问题一：请参考以上回答。
问题二：可以，但不一定是全部。
问题三：小额索偿法庭不处理这类索偿。
问题四：若你的租户是一名破产者，在未脱离穷籍时与你签下这份租约，那他显然触犯了破产法令。
你可以先进一步查询，他是何时被判入穷籍及是否正如你所说的，仍未脱离穷籍，之后，才向产业处理及信托局（Official Assignee And Public Trustee）投诉。
问题五：根据公积金法律，任何人的公积金是不可以视为债务被追讨的。即使是产业处理及信托局，也不能将欠债人的公积金扣除，以偿还任何债务。
祝身体健康
陈明福大律师
新加坡国立大学文学士 （中文系）
英国伦敦大学荣誉学士 （法律系）
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